购买电梯房注意事项

很多购房者在买房的时候往往会忽视电梯，电梯配置的好坏将直接影响到他们今后的日常生活。

● 消防电源
楼梯间、消防电梯间及其前室、共用前室、避难层（室）应当设置应急照明和疏散指示标志。可用电池作为备用电源，连续供电时间不少于20分钟；高度超过100m的高层建筑连续供电时间不得少于30分钟。

● 电梯品质
买房时一定要关注电梯质量可靠的企业，询问房产维修人员出现故障如何救援，并与开发商签订责任书，约定出现故障如何赔偿。电梯事故。12层以上、18层以下的住宅，电梯数量不少于两部，其中一部必须具有消防电梯功能；纯住宅功能楼层在19层以上33层以下，服务住户总数在150户至270户之间的，电梯数量不少于3部，其中1部必须具备消防电梯功能。

● 物业管理
大楼底层是否有值班门卫室、监控安全措施是否到位、大楼内是否有保安巡逻、紧急情况下人员疏散的安全等都不容忽视。

● 水电情况
一般电梯间顶层都设有水箱。先抽到顶层再向下供水，这样高层住户就不会因为压力不足而无法供水。此外，应急发电机组的配置也非常重要，以保证电梯在城市停电时能够暂时运行。

● 户型格局
电梯间多为框架结构，一层或两户以上对称布置，有朝南的房间和朝北的房间，有的甚至只有东西向窗户的小房间。另外，有的室内隔断是现浇混凝土，无法打通，不易改变户型格局。

● 电梯数量
注意整栋楼的住户总数和电梯数量，电梯的质量和运行速度也很重要。24层以上房屋一般应建2户1梯或4户2梯。

● 住宅密度
在确认高层住宅的安全性后，再考虑户型、朝向、通风等住宅要素。电梯间的楼层选择要充分考虑入住后的舒适度，关键是让自己舒服、满意。其次，住宅密度和景观非常重要。密度是高层建筑质量的关键。密度越低，居住质量越高；在低密度的基础上，还要注意景观的观察，尤其是选择顶层或较高楼层时，不仅要特别关注景观，还要考虑周边地区的未来规划。